Производственная деятельность, 193,5 сот.

Описание Объект №3042

ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА 1,94 ГА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ СИМФЕРОПОЛЯ. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ПОТЕНЦИАЛОМ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА.
Предлагается к продаже уникальный земельный участок промышленного назначения с действующим производственно-складским комплексом в Центральном районе Симферополя по ул. Коммунальная.
Основные характеристики:
Площадь земельного участка — 19 354 кв.м (1,94 га).
Категория земель — земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования — строительная промышленность (код 6.6), предусматривающий размещение объектов по производству строительных материалов, кирпича, пиломатериалов, цемента, крепежных изделий, строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтового оборудования, столярной продукции, сборных домов и другой строительной продукции.
На территории расположено 17 зарегистрированных объектов капитального строительства площадью от 12,9 до 514 кв.м.
Все объекты оформлены в установленном порядке.
Преимущества локации:
✔ Центральный район Симферополя.
✔ Всего 5 минут на автомобиле до центра города.
✔ Удобная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта.
✔ До основных выездов из города — около 15 минут.
✔ Развитая городская инфраструктура и инженерные коммуникации.
Для бизнеса:
Объект идеально подойдет для размещения производственной базы, складского комплекса, логистического центра, строительного предприятия, торгово-складского хаба или производственно-коммерческого комплекса.
Для инвесторов и девелоперов:
Особую ценность представляет размер участка и его расположение в городской черте. Территория обладает высоким потенциалом редевелопмента. При необходимости возможно рассмотрение вопроса изменения вида разрешенного использования под жилую застройку, включая многоэтажную жилую застройку (код 2.6), что открывает перспективы реализации масштабного девелоперского проекта.
Учитывая дефицит крупных земельных массивов в черте Симферополя, данный объект может стать отличной площадкой для строительства современного жилого комплекса, многофункционального квартала или проекта комплексного освоения территории.
Инвестиционные преимущества:
Крупный земельный массив в городской черте.
Существующие капитальные строения.
Высокая ликвидность локации.
Удобная транспортная доступность.
Потенциал увеличения стоимости после изменения параметров использования территории.
Редкое предложение для рынка Симферополя.
Документы готовы к сделке.
Звоните для получения подробной информации, технической документации и организации просмотра объекта.