Курортный комплекс, 4200 м², 4/4 эт.

Описание Объект №2674

Готовый гостиничный бизнес у моря

Южный берег Крыма | 300 м до пляжа | Заповедник Кара-Даг

Предлагается к продаже действующий гостиничный комплекс в одном из самых живописных уголков Черноморского побережья — у подножия Кара-Дага, в 3 минутах пешком от моря и набережной.

ЮБК, район Коктебеля — курорт с историей и экологией, обрамлённый горами и морем.

Об объекте:

• Общая площадь строений: 4 200 м²
• Номерной фонд: 55 комфортабельных номеров
• VIP-апартамент: 300 м²
• Участок: 1,2 га в собственности
• Назначение: гостиничное обслуживание
• Год постройки: 2008
• Состояние: отличное, капитальные строения из природного камня
• Меблировка и оборудование: полностью укомплектован, готов к приёму гостей

Инфраструктура комплекса:

• Ресторан на 90 мест с профессиональной кухней и оборудованием
• СПА-зона: сауна, джакузи
• Бильярдная, сигарная комната
• Два бассейна: 30-метровый (800 м³) и детский
• Летний бар, лаунж-кафе, зоны барбекю
• Прачечные, технические и складские помещения
• Ухоженная территория: реликтовые сосны, голубые ели, цветущие кустарники
• Стильное ограждение с ковкой, ландшафтный дизайн

⚡️Техническое оснащениеЭлектричество: 150 кВт

• Центральный водопровод + резервуары на 90 м³
• Интернет, охранная и пожарная сигнализация
• Возможность подключения газа для круглогодичной эксплуатации

☘️Планировалась концепция бальнео-курорта для круглогодичного приёма семей с детьми, спортивных команд, деткой и взрослой аудитории, ориентированной на здоровье, отдых и SPA-процедуры.

Экономика:

• Функционирование: сезон с мая по октябрь
• Загрузка: до 70% в год (до 2022 — 100%)
• Выручка за сезон: 40–50 млн руб.
• Рентабельность: высокая, можно увеличить в 1,5–2 раза при круглогодичной работе и развитии оздоровительного направления

Ключевые преимущества:

✔️Уникальная локация: у подножия природного заповедника

✔️Пешая доступность до моря и набережной с кафе, ресторанами

✔️Постоянные клиенты, лояльная база гостей и операторов

✔️Профессиональная команда с многолетним опытом

✔️Возможность увеличения номерного фонда и создания СПА-комплекса

✔️Все коммуникации, в том числе централизованные

✔️Перспективы роста стоимости актива и спроса на оздоровительный туризм

Доступность:

• До набережной: 250 м
• До Керченского моста: 151 км
• До ж/д вокзала Симферополя: 124 км
• До аэропорта Симферополь: 135 км

Инвестиционный потенциал:

Это — лучшее предложение на ЮБК по соотношению цена/качество, с потенциалом роста капитализации в 2–3 раза при расширении, реинновации и круглогодичном формате.
Готовый бизнес, который уже приносит доход — и может стать как источником пассивного заработка, так и семейной резиденцией с собственным бизнесом у моря.

📞Готовы обсудить подробности?

• Доступен онлайн-показ
• Возможна дистанционная сделка без визита в Крым
• Бизнес-модель, расчёты, сценарии развития — по запросу

Свяжитесь с брокером «Ренессанс Крым» — и вы получите готовое решение для выгодной инвестиции в собственный морской отель.