Дом, 698 м², 3 эт.

Описание Объект №2830

Продажа инвестиционного комплекса из двух домов.

📍 Севастополь, Нахимовский район, район ул. Ромашковой (Горпищенко).

Предлагается к продаже два дома на двух отдельных земельных участках — готовый формат под арендный бизнес, апартаменты или частный детский сад.
🏠 Дом №1 — 177 м² | участок 5,5 соток
Доходный формат:
6 студий.
3 студии на первом этаже с ремонтом.
3 студии на втором этаже в черновой отделке.
Каждая студия с отдельным входом.
💰 Часть помещений уже готова к сдаче — можно получать доход сразу.
📈 Остальные студии — потенциал увеличения доходности после доработки.
Идеально под:
посуточную или долгосрочную аренду.
мини-гостевой дом.

🏢 Дом №2 — 698 м² | участок 5,8 соток
Большой инвестиционный объект с высоким потенциалом:
1 этаж:
5 отдельных студий (под ремонт).
помещение под сауну/баню.
котельная.
2 и 3 этажи — свободная планировка.
Возможность организовать:
апартаменты.
хостел.
частный детский сад.
образовательный центр.
🔌 Коммуникации:
электричество.
городская вода.
канализация + септик.
возможность подключения газа.
📍 Локация
Развитый жилой район.
В шаговой доступности:
магазины.
остановки общественного транспорта.
Удобная транспортная доступность.

💼 Инвестиционный потенциал
✔ Формат арендного бизнеса.
✔ Возможность масштабирования.
✔ Разделение потоков арендаторов.
✔ Высокий спрос на студии.
✔ Подходит под частный детский сад или коммерческий проект.
✔ Возможность поэтапного запуска и увеличения доходности.

Объект подойдёт инвестору, который ищет:
стабильный денежный поток.
масштабируемый проект.
недвижимость с потенциалом роста стоимости.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.