Готовый бизнес, 2526,7 м², 1/2 эт.

Описание Объект №784

Продается объект коммерческого назначения – торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей города.

Комплекс работает с 2008 года и состоит из 11 ОКСов, общей площадью 2526,7 м2 на земельном участке 4619 м2, включает:

✅ 3 отдельно стоящих 2-этажных здания

✅ 8 павильонов
✅ Строения капитальные, введены в эксплуатацию в 2008 году.

✅ Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения.

Асфальтированные подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта.

☝️Подведены коммуникации:
- электричество мощностью 95 кВт,
- система кондиционирования (сплит-системы)

- водоснабжение
- общехозяйственная и ливневая канализация,
- оптоволоконный Интернет.

✅Характеристики капитальных зданий:

• 3 отдельно стоящих здания
• общая площадь каждого 289 м2
• 2 этажа, включая цокольный
• тип строения – монолитно-каркасное железобетонное,
• ленточный ж/б фундамент
• заполнение проемов – ракушечник,
• тип кровли- металлочерепица,
• внешняя отделка стен – утепление пенопластом, декоративная штукатурка.

✅Характеристики торговых павильонов:

• количество - 8
• общая площадь от 25 до 387 м2
• ленточный фундамент
• стены – кирпич
• тип кровли- металлочерепица,
• внешняя отделка стен – кирпич, металло-конструкции.

Преимущества:

• Густонаселенный район
• Первая линия
• Высокие потолки
• Выделенное место для вывески
• Отдельный вход, доступ 24/7
• Рядом остановки
• Транспортная развязка в любую точку города
• Парковка

Уникальное предложение, в данный момент все ОКСы сданы в аренду, приносят стабильный доход, срок окупаемости 10 лет. Возможные виды деятельности:

• торговый центр
• офисный центр
• медицинский центр/ клиника
• учебный центр
• салон красоты и другое.

ОКСы находятся в собственности у юридического лица, земельный участок – в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности (отправим по запросу).

В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду.

⚜️Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.

☎️ Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости.

✍️ Пишите, мы доступны 24/7.