Готовый бизнес, 2526,7 м², 1/2 эт.

Описание Объект №784

🏢 Продается торгово-офисный комплекс в Ленинском районе Севастополя
Престижная локация на проспекте Генерала Острякова, одной из главных магистралей города

Основные характеристики:
- Общая площадь комплекса: 2526,7 м²
- Земельный участок: 4619 м²
- 11 объектов капитального строительства: 3 отдельно стоящих двухэтажных здания и 8 торговых павильонов
- Комплекс введен в эксплуатацию в 2008 году
- Все здания сданы в аренду и приносят стабильный доход

Капитальные здания:
- 3 отдельно стоящих здания по 289 м² каждое
- 2 этажа с цокольным
- Монолитно-каркасное железобетонное строительство
- Ленточный фундамент
- Стены из ракушечника
- Кровля металлочерепица
- Утепление пенопластом и декоративная штукатурка

Торговые павильоны:
- 8 павильонов, площадь от 25 до 387 м²
- Ленточный фундамент, кирпичные стены
- Кровля металлочерепица
- Внешняя отделка кирпич, металлоконструкции

Территория:
- Огорожена по периметру, освещена
- Асфальтированные подъездные пути
- Покрытие качественной тротуарной плиткой
- Парковка на территории и рядом
- Коммуникации: электричество 95 кВт, водоснабжение, канализация, сплит-системы, оптоволоконный интернет

Преимущества:
- Густонаселенный район
- Первая линия
- Высокие потолки
- Отдельный вход 24/7
- Выделенное место для вывески
- Рядом остановки и транспортная развязка

Возможные направления деятельности:
- Торговый центр
- Офисный центр
- Медицинский центр или клиника
- Учебный центр
- Салон красоты и другое

Объект находится в собственности юридического лица, земельный участок в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности предоставим по запросу.
Комплекс приносит стабильный доход, срок окупаемости около 10 лет.
☎ Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную информацию по объекту

✍️ Пишите, мы доступны 24/7.