Отдельно стоящее здание, 447 м²

Описание Объект №2547

⚜️Коммерческое здание в морском районе Севастополя — идеально под клинику, банк, апарт-отель

💼 Инвестиция, приносящая доход, круглый год.

Предлагаем к продаже отдельно стоящее коммерческое здание в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Севастополя — по проспекту Героев Сталинграда. Локация с высокой туристической и пешеходной проходимостью, развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду.

🏢Характеристики объекта

• Назначение: отельно-офисный комплекс
• Этажность: 2 этажа (есть техническая возможность достройки третьего)
• Общая площадь здания: 446,8 м²
• Площадь участка: 510 м²
• Статус земли: в собственности
• Коммуникации: все городские сети (электричество, водоснабжение, канализация, газ)
• Правовой статус: полностью готов к продаже

🔝Преимущества объекта

• 📌 Отдельно стоящее здание с землёй в собственности — редкость на рынке
• 🏥Подходит под любые виды коммерческого использования:
  медицинская клиника, банк, офисный центр, апарт-отель, частная школа/сад, аренда
• 💰Возможность стабильного дохода от аренды или собственного бизнеса
• 📈Район с высоким инвестиционным потенциалом

📍Локация и инфраструктура

Район с рекордной плотностью жилой застройки, постоянный пешеходный трафик. Рядом остановки транспорта.

Транспортная доступность:

• Центр города — 10 минут
• Авто/ЖД вокзалы — 9 км
• Балаклава и будущая яхтенная марина — 15 км
• Аэропорт Симферополь — 90 км
• Ялта и достопримечательности ЮБК — 50–80 км

💡Инвест-аргумент

Коммерческая недвижимость в Севастополе — это капитал с защитой от инфляции и ростом в цене. Этот объект совмещает в себе:

✅топовую локацию

✅статусное здание

✅юридическую чистоту

✅инфраструктурную насыщенность

📞Готовы обсудить?

Пишите/звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, получить планировку, обсудить возможности и назначить просмотр.

📲Мы на связи 24/7 — в мессенджерах и по телефону.