Помещение своб.назн., 332 м², 1/2 эт.

Описание Объект №2658

Аренда коммерческого здания на первой линии от моря — бухта Омега, Гагаринский район

🔹 Сдается в аренду отдельно стоящее премиальное здание (каждый этаж по 332м.кв.) можно снять отдельно каждый этаж. В центре густонаселённого района Севастополя — на первой линии от пляжа и набережной бухты Омега.
📍 Локация:

• Гагаринский район, Севастополь
• Первая линия от моря
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• Рядом пляжи, жилые и апарт-комплексы, кафе, рестораны, маркеты
• Планируется масштабное благоустройство набережной (см. визуализацию)
  🏢 О здании:

• Общая площадь: 664,7 м²
• Этажность: 2 этажа
• Доступность аренды:
  ▫️ весь объект целиком
  ▫️ отдельно 1-й или 2-й этаж
• Формат: свободная планировка (open space)
• Высота потолков: 3,7 м
• Панорамное остекление входной группы — отличная визуальная экспозиция

🔌 Коммуникации:

• Электроснабжение — 145 кВт
• Централизованное водоснабжение и водоотведение
• Отдельный заезд
• Открытая вместительная парковка + гостевой паркинг на территории комплекса
  ✅ Преимущества:

• Новое отдельно стоящее здание в локации с высоким трафиком
• Прямой выход к набережной
• Современная архитектура и панорамное остекление
• Отличная транспортная доступность
• Подходит для: ритейла, HoReCa, медицинского или фитнес-центра, офиса, салона и др.

🎁 Условия аренды:

• Гибкие условия по сроку и формату аренды
• Арендные каникулы на время ремонтных и пуско-наладочных работ
• Прямой договор с собственником
• фПрофессиональное сопровождение сделки

📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию.

💬 Пишите — на связи 24/7.