Произв.-пром. помещение, 5094 м², 3/3 эт.

Описание Объект №1321

Продается объект коммерческого назначения - производственно-складской комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по ул. Хрусталева, одной из главных магистралей города.

Комплекс состоит из:

✅3 этажного отдельно стоящего здания 5094 м2
✅Земeльного участка площадью 0,63 га
✅Введено в эксплуатацию в 2008 году
✅Класс В +

Общая площaдь здания 5094 м2 включает:

• склaдскиe пoмeщения 2327 м2,
• производственные помещения 966 м2,
• бытовые помещения 296 м2,
• офисные помещения 1000 м2,
• подсобные помещения 82 м2
• также имеется большая терраса 1400 м2
  

☝️Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения, видеонаблюдения, имеет контрольно-пропускной пункт (площадью 63,5 м2), круглосуточную охрану.

☝️Отличные подъездные пути на территорию комплекса. Территория комплекса имеет асфальтовое покрытие, парковки для автотранспорта.

☝️Подведены коммуникации:
- заведено электричество мощностью 150 кВт,
- система теплоснабжения от собственной газовой котельной,
- водопровод,
- общехозяйственная и ливневая канализация,
- система телефонии,
- оптоволоконный Интернет.

Характеристики зданий:

• тип строения – монолитно-карскасное железобетонное строение,
• заполнение проемов – камнем ракушечником,
• тип кровли- металлочерепица,
• внешняя отделка стен – утепление минеральной ватой и сайдинг.

Складские помещения:

• высота потолков 6,4 м, шаг колонн 6 х6 м
• оборудование - З-х уровневые стеллажные системы
• адсорбционный осушитель, пр-ва компании DеhuТесh АВ, Швеция
• пол - наливные полы, нагрузка на пол 5 тн,
• имеется эстакада.

Офисные помещения:

• коридорно-кабинетный тип,
• качественный ремонт
• сплит - системы в каждом кабинете,
• выходы на террасу.

☝️Строение и земельный участок находятся в частной собственности, документы РФ. В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду.

⚜️Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.

☎️ Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости.

✍️ Пишите, мы доступны 24/7.