2-к квартира, 62,3 м², 4/10 эт.

Описание Объект №2676

Продажа 2х-комнатной квартиры в морском районе Севастополя.

2-к квартира, 62.3 м², 4/10 эт. — Гагаринский район, ул. Астана Кесаева, 5/11
📍 Локация: развитый район Один из самых удобных и благоустроенных районов Севастополя:
• Рядом с домом — школы, детские сады, спортивные и игровые площадки
• В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, супермаркеты, рынок
• Поблизости — торговые центры, кинотеатры, кафе, аптеки, салоны
• Парк Победы — 10 мин
• Аквамарин (спа-комплекс, бассейн, пляж, фитнес) — 15 мин
• До пляжа — около 10 мин
• В 3 минутах — круглосуточная платная стоянка

🏢 О доме:
• Панельный дом 1999 года
• 4-й этаж из 10 (средняя часть дома)
• На этаже всего 2 квартиры
• Чистый подъезд, широкие лестничные пролёты
• Есть лифт
• Дом расположен в глубине двора, вдали от дорог — тишина и чистый воздух

🏠 О квартире
• Площадь общая — 62.3 м²
• Жилая — 29.1 м² (комнаты 16.7 и 12.4 м², изолированные)
• Кухня — 9.6 м²
• Лоджии — 2 утеплённые (на одной оборудована кладовка)
• Санузел — совмещённый, узаконенная перепланировка
• Потолки — 2.5 м
• Отопление и горячая вода — автономное (АГВ)

🌞 Окна и расположение • Кухня и большая комната — юго-запад (во двор, светло днём)
• Вторая комната — северо-восток (на зелёный палисадник, летом не жарко)
• Квартира в середине дома и на среднем этаже — тепло, сухо и тихо круглый год

🔧 Состояние:
• Жилое состояние — можно заехать и жить
• Ремонт аккуратный, всё функционирует, есть все для комфортного проживания
• Просторный совмещённый санузел (расширенный по сравнению с типовым)

• Мебель и техника остаются:
• Холодильник
• Стиральная машина
• Газовая плита с электродуховкой
• Телевизор
• Кровать 180×200 из массива
— всё приобретено в 2021 году

• Один взрослый собственник
• Все документы готовы
• Перепланировка и АГВ — узаконены
• Подходит под ипотеку, маткапитал, возможна чистая продажа


📞 Звоните или пишите — отвечу на все вопросы.