Отдельно стоящее здание, 1010 м²

Описание Объект №3135

Продажа отдельно стоящего здания 1 010 м² в центре Севастополя | Земля 13 соток в собственности

Продаётся двухэтажное коммерческое здание площадью 1 010 м² с собственным земельным участком 13 соток в центральной части Севастополя.

Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей, которым необходим самостоятельный коммерческий объект с большой площадью, собственной территорией и возможностью адаптации под различные направления бизнеса.
Расположение: район площади Восставших, рядом с гостиницей «Крым».
Основные характеристики
* Общая площадь здания — 1 010 м².
* Этажность — 2 этажа.
* Назначение — нежилое.
* Здание находится в частной собственности.
* Земельный участок — 13 соток, в собственности.
* Площадь застройки — ориентировочно 5,5 сотки.
* Оставшаяся территория огорожена, оборудована автоматическими воротами и отдельным входом.
* Автономное газовое отопление.
* Два газовых котла с раздельными контурами отопления для каждого этажа.
* Системы кондиционирования.
* Видеонаблюдение.
* Офисная мебель и оборудованные рабочие пространства.

Большие окна обеспечивают помещения естественным освещением.
В здании предусмотрено несколько санитарных узлов и мокрых точек, что расширяет возможности перепланировки.
Собственная территория — дополнительное преимущество
Земельный участок площадью 1 300 м² находится в собственности.
Свободную часть территории можно использовать для:
* Организации собственной парковки.
* Размещения служебного транспорта.
* Хозяйственных и складских нужд.
* Рассмотрения возможности дополнительной застройки при соблюдении градостроительных требований.

Территория огорожена, предусмотрены автоматические ворота и удобный подъезд.
Расположение и инфраструктура
Здание находится в центральной части Севастополя, рядом с площадью Восставших.
В непосредственной близости расположены рынок «Чайка», гостиница «Крым», стадион, супермаркеты, магазины и другие объекты городской инфраструктуры.
Район характеризуется активным автомобильным и пешеходным движением.
До улицы Большая Морская — ориентировочно 5 минут на автомобиле или 15 минут пешком.

Благодаря площади, расположению, инженерному оснащению и собственной территории здание можно рассматривать для размещения:
* Частного медицинского или диагностического центра.
* Корпоративного офиса крупной компании.
* Представительства или головного офиса организации.
* Образовательного или учебного центра.
* Многофункционального делового центра.
* Офисно-складского комплекса.
* Производственно-административного объекта.
Возможность конкретного использования и переоборудования определяется техническими характеристиками здания и разрешённым использованием земельного участка.
Почему стоит рассмотреть этот объект?
Главная ценность предложения — сочетание трёх факторов: центрального расположения, отдельно стоящего здания площадью более 1 000 м² и собственного земельного участка 13 соток.

Это возможность разместить собственный бизнес в центре Севастополя, не завися от аренды помещений, и получить недвижимость с потенциалом дальнейшего развития.