Отдых (рекреация), 427 сот.

Описание Объект №2933

📍 Продажа земельного участка под туристический бизнес
Крым, Бахчисарайский район, с. Голубинка.
Предлагается к продаже земельный участок коммерческого назначения площадью 42 711 м² (4,27 га), расположенный на границе населённого пункта, с прямым примыканием к селу.
🔹 Локация и окружение
Село Голубинка расположено в юго-западной части Крыма, в живописной долине реки Бельбек, среди горных массивов, по трассе Бахчисарай — Ялта (через Ай-Петри), всего в ~25 км от Бахчисарая.
Территория относится к Голубинскому сельскому поселению, которое:
находится в верхней части долины Бельбека.
включает горные и предгорные туристические зоны.
граничит с Ялтой, Севастополем и другими курортными направлениями региона.
📌 Это один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности — участок расположен в зоне активного туристического потока между побережьем и горами.
🔹 Назначение и возможности использования
Участок находится в стадии перевода под вид разрешённого использования:
код 5.2.1 — туристическое обслуживание, что позволяет реализовать:
гостиницы и бутик-отели.
пансионаты.
базы отдыха.
глэмпинги и кемпинги.
эко-деревни и туристические комплексы.
🔹 Ключевые преимущества
✔ Примыкание к населенному пункту — удобство подключения коммуникаций.
✔ Большая площадь — возможность комплексного освоения (кластер, поселок, курорт).
✔ Живописная природа: горы, река, чистый воздух.
✔ Транспортная доступность — трасса на Ялту.
✔ Развивающаяся туристическая локация с высоким спросом.
🔹 Инвестиционная привлекательность
Район активно развивается как:
направление эко-туризма и загородного отдыха.
альтернатива перегруженному Южному берегу Крыма.
точка притяжения для глэмпингов, ретрит-центров и семейных баз отдыха.
📈 На сегодняшний день наблюдается устойчивый рост спроса на размещение в природных локациях, особенно в горно-долинных районах Крыма.
💼 Идеально под проекты:
туристический комплекс.
инвестиционный девелопмент (разделение на участки).
сеть домиков / апартаментов.
загородный отель или база отдыха.